築25年のアパートがリフォーム中に空室解消！学生の需要を捉えた大胆リフォームで、明るく個性的な部屋作り
| 築年数 | 25年 |
|---|---|
| 戸数 | 1K×8戸 |
| 物件所在 | 佐賀市与賀町 |
築25年、1K×8戸のアパートで、リフォームによる空室解消を行った事例です。
リフォームご提案以前は一般仲介にてご依頼頂いておりましたが、いくつかの空室があり、期間も長引いておられました。
近隣物件との差別化が課題
佐賀大学より数分という立地の良さですが、近隣にも学生の需要を狙ったお部屋が多数見受けられます。
そのため空室の原因としては、それらのお部屋とのの差別化が出来ていないことが考えられました。
オーナー様にそのことをご説明し、空室解消のための差別化・付加価値を付けるデザインリフォームをご提案しました。
オーナー様からの、「リフォームをして空室が解消できるのか？」との不安の声には、保証付きデザインリフォームをご提案。
弊社からの提案にご納得を頂き、まずは1室、試しにという形でお任せ頂きました。
明るく大胆なイメージチェンジ
学生向けに、明るく思い切ったイメージチェンジが必要でした。
まずは明るさのため、カラーは白を基調に。アクセントとして、キッチンや収納扉に黒を配色しました。
やや暗いイメージのあった茶系のフローリングには、木目調のフロアタイルを用いて温もり感を演出。
壁の一面にはアクセントクロスを貼り、メリハリを出しました。
全体的に、明るくスタイリッシュに仕上がりました。
リフォーム中に入居が決定！
工事中は、リフォーム直後の物件であることを特にアピールして募集を行いました。その結果、工事中に早速の入居申し込みがあり、工事後の入居者が確保できました。
お試しにと任せて頂いた1室でしたが、ご満足頂ける結果になり、その後はまた1室、次は2室といった具合にお任せ頂き、それぞれ工事完了から1ヶ月前後で入居者確保が出来ています。
競争物件の多いエリアでしたが、ターゲットである学生のニーズに沿ったお部屋作りが出来たと感じています。
オーナー様からも「マイホームさんに頼んで良かった」と安心のお言葉を頂くことができました。
現在も、リフォームが済んでいない残りのお部屋と、別に所有されている物件のリフォームを進めさせて頂いています。